****将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****，法院主页网（****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的：****县*滩镇国元大楼南楼***室不动产。(详情请见 “评估报告”“标的调查情况表”)

变卖预缴款：人民币**.***元，竞价幅度：人民币*.**元。

特别提醒：拍卖标的尚未办理正式产权登记手续，该不动产为现状处置，所有权取得方式为法院出具裁定书，对后续能否办理产权登记手续及何时可以办理等事项，请竞买人自行至相关部门咨询，后续办理产权登记所产生的*切税、费由买受人承担，标的物可能存在的公共维修资金等进户费用、物业费、水、电等其他欠费由买受人自行到相关部门了解，并自行解决处理。如有办证不能的风险由买受人自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“****嘉路达拍卖咨询服务有限公司”在拍卖期间负责对拍卖标的物的咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，工作时间上午*：**-**：** 下午**：**-**：** 节假日除外，看样请至少提前*天预约，咨询、看样电话：曹女士***********。本次不组织统*看样，如需看样请自行前往。

*、报名方式：变卖：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的【变卖预缴款】，才能取得变卖参与资格。竞买人也可线下缴纳变卖预缴款，需于变卖结束前**小时内（节假期除外）与本院联系，逾期将不再办理。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

变卖应买/竞拍方式：

标的物网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间以及竞买后能否再行转让、过户请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、尚未办理产证，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费，由买受人自行承担，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于在拍卖开始*个工作日前与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属都不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****标的款，开户银行：中国银行****支行营业部，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、根据****省高级人民法院****年*月**日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，****省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统*如下：

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

*、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院已委托“****嘉路达拍卖咨询服务有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“****嘉路达拍卖咨询服务有限公司”，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

嘉路达拍辅咨询电话：****-********、****-********

淘宝技术咨询：****-********

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*〇**年*月***日