********经济开发区富新*期、城北新寓*期安置房方案设计
招标文件
招标人：****惠民城镇化建设集团有限公司（盖章）
法定代表人或
其委托代理人：（签字或盖章）
招标代理机构：****（盖章）
法定代表人或
其委托代理人：（签字或盖章）
*〇**年*月*日
*.投标须知
*、总则
（*）工程综合说明
*、设计范围
开发区富新*期、城北新寓*期安置房方案设计，本次设计为概念性方案策划设计，具体要求详见设计任务书。
*、设计周期：合同生效后**日历天内提交全部经确认的设计方案成果。
*、设计质量标准：符合国家有关法律、法规和现行设计标准，深度达规范要求。
*、资金来源：****
*、资格审查方式：资格后审
*、评标定标办法：综合评分法
*、投标保证金：
（*）投标保证金：人民币****元。本项目在投标时不需要提供投标保证金，投标时需要提供投标保证金信用承诺函（格式附后）。
（*）履约担保金数额为：中标金额的**%。（中标单位需在中标公告后*天内缴纳履约保证金，否则招标人可取消其中标资格。履约保证金的形式：招标人接受中标人从基本账户缴纳的现金或银行保函、保单中任何*种形式的履约保证金。具体形式由投标人自主选择。）
*、投标文件份数：中标单位在中标后须按要求编制全套纸质文件（正本*份、副本*份，正本必须为扫描上传的投标文件原版）送至本项目的招标代理机构处，公示期内必须送达，否则招标人有权取消其中标资格。
*、现场踏勘：投标人自行踏勘。
**、投标文件提交截止时间：****年*月**日*时**分。
地点：本项目采取不见面开标的形式进行开标，各投标人按招标文件中投标文件的编制要求进行编制投标文件，并在投标文件递交截止时间前加密后发送至电子邮箱：********@***.***。
**、开标时间：****年*月**日*时**分。
开标地点：********经济开发区中欧产业园招标中心*楼开标室
本次招标采取不见面开标方式，各供应商需在磋商前提前下载“腾讯会议”直播***，加入会议，会议号（*********），直接观看直播和在线交流。
（*）招标方式
按照《中华人民共和国招标投标法》及有关法规、规章规定，本工程采用公开招标方式，择优选定设计单位。
（*）投标单位资格要求
*、企业具备设计综合资质甲级资质或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的设计企业，并在人员方面具有相应的设计能力。
*、项目负责人要求：为国家*级注册建筑师。
（*）投标费用
投标人应承担其编制投标文件及提交投标文件和投标过程所涉及的*切费用。无论投标结果如何，招标人和代理机构对上述费用不负任何责任。
*、招标文件
（*）招标文件的组成
*、本文件及所有按第（*）条发出的澄清、修改或补充通知和书面答疑材料均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
*、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
（*）招标文件的澄清、修改或补充
*、投标人若对招标文件有疑问，应于****年*月**日**时前以书面形式（未疑问的视同认可）送到********经济开发区招标办，无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清、修改或补充，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以澄清、修改或补充。投标人不论自身是否提出疑问，均应于****年*月**日**时后至****://***.*******.***上下载（或自行领取）投标人在投标截止时间前应当每天都要上网查阅，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。该澄清、修改或补充作为招标文件的组成部分，具有约束作用。否则后果自负。
*、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的书面文件为准。
*、投标报价
（*）投标报价应包括完成该设计项目的成本、利润、评审费、税金、风险费、政策性文件规定费用等有可能发生的*切费用。在实施过程中需要进行设计变更时，设计费用不作调整。
（*）投标报价方式
本次招标采用固定总价方式报价，其最高报价为人民币******.**元（报价时小数点后保留*位，第*位不论大小*律不计），因招标人提出设计变更等因素而增加或减少工作量时设计费不作调整。
（*）报价依据
*、招标文件；
*、现行工程设计收费标准、各系数的取值；
*、答疑文件及各种补充通知。
*、投标文件
（*）投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于投标截止时间前向代理机构索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件的所有内容，未按照招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。
（**）投标文件的组成：（文件中所有签字盖章需清晰完整，不允许使用电子签章）
（*）投标函：主要内容为设计报价、设计周期和对招标文件相关内容的承诺（格式附后）；
（*）企业法定代表人身份证明书；
（*）授权委托书原件（如法定代表人不参加开标会议时）；
（*）企业法人营业执照复印件；
（*）企业资质证书复印件；
（*）项目负责人注册证书复印件；
（*）企业为项目负责人和授权委托人缴纳的养老保险缴费证明（提供投标截止时间当月或上月保险）复印件；
（*）项目组组成人员配备*览表；
（*）投标保证金信用承诺函（格式附后）；
（**）设计方案（根据评分内容自行提供）。
（**）投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供或要求的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。
（**）中标后提供纸质版投标文件，投标文件正本和副本均须打印或用不褪色的蓝、黑墨水书写，其正、副本都应装订成册，并在封面右上角正确标明\"正本、副本\"字样。正、副本不*致时，以正本为准。
*、投标文件密封和提交
（**）投标文件的密封与标志（文件中所有签字盖章需清晰完整，不允许使用电子签章）
*、投标文件按顺序生成*个***格式的文稿，命名为“某某公司（投标人单位全称）投标文件”，将所有文稿使用***压缩生成*个压缩包，压缩包里面有且仅有*个***文档，压缩包命名为“某某项目（本项目名称）投标文件”，并进行加密。压缩包密码建议采用字母与数字的组合，建议不使用简单重复密码。
*、投标文件应在投标文件封面、投标函、法定代表人身份证明书、授权委托书（如有）等需要盖章的部分加盖相关章印。
*、投标人应在招标文件规定的投标截止时间前完成投标文件的递交。电子档投标文件的递交是指使用电子邮箱在投标截止时间前将投标文件发送至指定邮箱。投标人发送投标文件的邮箱不得透露投标人名称，如使用公司名称汉语拼音首字母等。
*、在招标文件规定的投标截止时间前，投标人可以多次修改或撤回已递交的投标文件，最终投标文件以投标截止时间前完成发送至指定邮箱最后*份投标文件为准。
*、修改的投标文件应按照招标文件要求进行编制和递交。
*、投标截止时间之后，在投标有效期（投标文件提交截至时间后**天）内，投标人不得修改或撤回投标文件，否则保证金将不予退还。
（**）投标截止时间、地点与投标文件的提交
本项目采取不见面开标的形式进行开标，各投标人按招标文件中投标文件的编制要求进行编制投标文件，并在投标文件递交截止时间前加密后发送至电子邮箱。
（**）有下列情形之*的投标文件拒收：
*、投标文件逾期送达的。
*、投标文件未按招标文件规定加密的。
*、投标文件无法解密的压缩包的、未生成***文档、***文档命名不符合要求的、未在规定时间内发送投标文件解密密码的、邮箱透露投标人信息的。
*、未按招标文件要求递交保证金的。
*、开标、评标、定标
（**）开标
*、招标人按招标文件规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过腾讯会议参加开标会议，并通过腾讯会议与现场招标人进行互动交流、澄清、提出或答复异议等活动。
*、开标程序：
（*）宣布开标纪律；
（*）宣布招标人、招标代理机构出席开标会的有关人员；
（*）投标人提交本单位密码，投标人发送密码应使用与发送投标文件相同的邮箱地址（投标人必须在投标文件递交截止时间后**分钟内将解密密码发送至招标文件指定电子邮箱，如未按时发送密码或非招标文件指定邮箱，其投标文件无效）；
（*）由招标人（或招标代理机构）下载、解密各投标单位投标文件；
（*）由招标人（或招标代理机构）在“腾讯会议”直播***中当众唱标，公布投标人名称、投标报价等其他内容；
（*）出席开标会议的相关人员在开标记录上签字确认，未签字的视为认可；
（*）开标结束。
（**）评标、定标办法：
*、本设计评比办法采用“综合评分法”，由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对资格审查合格投标人的投标报价和设计方案进行评分，具体内容如下：
（*）投标报价（**分）
投标人的投标报价超出招标人设定的最高投标限价的，其投标按无效标处理。修正后的经投标人确认的投标报价超出招标人设定的最高投标限价，其投标按无效标处理。
评标基准价的确定：投标文件通过初步评审的投标人报价进行平均，将该平均值作为评标基准价。
报价得分计算办法如下：
①报价&**;评标基准价，则报价得分=**-（报价-评标基准价）／评标基准价×***×*.*；
②报价≤评标基准价，则报价得分=**+（报价-评标基准价）／评标基准价×***×*.*。
报价得分最低为*分。
（*）设计方案（**分）
评委根据设计方案，按以下*个方面评分（请投标人严格按照招标文件及设计任务书要求编制）：
*、总平面布置（**分）
总平面规划布局合理，区域内外交通顺畅，富有特色与周边环境结合自然，方案可操作性强。
本条得分区间**-**分，以*.*分为*个记分单位。
*、功能合理（**分）
符合招标项目性质要求和设计规范，建筑使用功能设计合理，设计内容完整无遗漏，建筑总面积和单项面积符合招标文件和功能要求。
本条得分区间**-**分，以*.*分为*个记分单位。
*、构思新颖、美观协调（**分）
构思新颖，立意独特，寓意深刻，特点鲜明，富有创意；符合项目性质要求的建筑特性和建筑韵律美，美观与环境巧妙结合，精致与大气溶为*体，建筑风格符合美观，与所处的周边环境协调。
本条得分区间**-**分，以*.*分为*个记分单位。
*、成果表达（**分）
设计文件说明符合招标文件的要求；设计文件说明与效果图内容完整，说明、表达正确；色彩鲜艳有特色，与周边关系反映准确。
本条得分区间**-**分，以*.*分为*个记分单位。
*、跟踪服务（**分）
根据投标人得跟踪服务方案和承诺情况进行审评量分。
本条得分区间*-**分，以*.*分为*个记分单位。
上述得分由评委打分在所有成员算术平均值作为投标人该项得分（保留*位小数，第*位*舍*入）。
（*）最终综合得分：由设计报价得分(保留*位小数)+设计方案得分(保留*位小数)。
如出现相同最高最终综合得分，由报价低者作为中标候选人，如相同最高得分，且报价相同，则由招标人在现场从这*家中随机抽取*名为中标候选人。
（**）投标人出现下列情况之*的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不参加评标。
*、本须知第**条规定的投标文件有关内容，未按本须知第**条规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件*起提交合法有效的“授权委托书”原件的；
*、未响应招标文件实质性要求和条件的；
*、未按要求提供相关证书、资料或提供不全的；
*、投标人递交*份或多份内容不同的投标文件，或在*份投标文件中对同*招标项目有*个或多个报价，且未声明哪*个有效的；
*、企业法人营业执照、企业资质证书、项目组负责人和授权委托人社会保险中单位名称不*致的；
*、未按招标文件要求提供投标担保金的；
*、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；
**、经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本的；
**、投标文件中提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的其它条件的；
**、投标文件组成内容不符合本须知第（**）条规定的；
**、投标人因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且在公示处罚期内，被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用****”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外，作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用****”、“信用****”相关网站公示且在有效期内的。
（**）中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
第*章设计文件
*、设计依据和基础资料（在正式设计前提供）
红线图和场地现状图；
*、设计方案设想和要求
设计方案需满足招标人要求，同时需通过相关部门审核。
*、发包人要求设计任务书
（*）总则
*、项目名称：富新*期、城北新寓*期安置房方案设计
*、建设地点：********市
*、凡参加本次活动的设计单位均视为承认本文件的所有条款，并按本文件规定条款完成本项目设计成果。
（*）设计范围
本项目位于********经济开发区。
（*）设计依据
*、《****省城市规划管理技术规定》（****版）
*、其他相关法律法规文件
（*）设计任务书
富新*期、城北新寓*期安置房方案设计任务书
*.设计依据和基础资料
*.*《****省城市规划管理技术规定》；
*.*现行国家、省市有关工程设计规范，强制性标准；
*.*红线图和场地现状图；
*.*地块规划设计要点；
*．设计要求
*、富新*期安置房位于***国道南侧，富新*期西侧，约**亩，结合周边现有建筑合理规划策划方案布局，解决搬迁居民安置问题。
拟建约***平方米的安置房集中居住区。
（*）合理组织各功能的交通流线。
（*）整体建筑造型与风格和谐统*、新颖美观，简洁大方。设计方案要经济合理，户型紧凑有效，注重人的生活习惯，控制好投资成本。
（*）采用新材料、新技术、新工艺、新结构，合理降低工程造价。
（*）其他相关要求详见规划设计要点。在设计文件满足相关红线图、规划设计要点的前提下，如因满足使用功能等方面的要求，其公建配套的指标可以适当提高。
（*）根据招标文件规定的设计内容进行方案策划设计。
（*）本工程设计的红线图和地形图。
（*）本项目主要设计要点如下
容积率：≤*.*
建筑密度≤**%
绿化率≥**%
限高**米
机动车：住宅每户*辆非机动车：每户*辆
建筑退让：退让*周界址均≥***
***平方米左右约占**%，***平方米左右约占*%，**平方米约占**%。
*、城北新寓*期安置房位于范公北路西侧，振兴路北侧，约***亩，结合周边现有建筑合理规划，策划用地布局方案，进行方案策划，解决居民安置及生活问题。
拟建约***平方米的安置房及生活配套的集中居住区。
（*）合理组织各功能的交通流线。
（*）整体建筑造型与风格和谐统*、新颖美观，简洁大方。设计方案要经济合理，户型紧凑有效，注重人的生活习惯，控制好投资成本。
（*）采用新材料、新技术、新工艺、新结构，合理降低工程造价。
（*）其他相关要求详见规划设计要点。在设计文件满足相关红线图、规划设计要点的前提下，如因满足使用功能等方面的要求，其公建配套的指标可以适当提高。
（*）根据招标文件规定的设计内容进行方案策划设计。
（*）本工程设计的红线图和地形图。
（*）本项目主要设计要点如下
容积率：≤*.*
建筑密度≤**%
绿化率≥**%
限高**米
居住机动车：住宅每户*辆非机动车：每户*辆
商业机动车：商业***车位/*平方米非机动车：***辆/*平方米
建筑退让：退让用地东界址≥**米，退让用地西、北界址≥**米，退让用地南界址≥**米。
***平方米左右约占**%，***平方米左右约占*%，**平方米约占**%。
*、设计成果和周期要求
*.*投标时须提交的设计成果包括（但不局限于）以下设计图纸及文件：
(*)设计说明
包括现状概述分析、规划设计依据、设计原则与整体构思，环保节能方案、主要建筑设计说明、主要技术经济指标。
（*）设计方案图
①总平面图（*：***）。应绘出地块内环境、建筑、道路、广场、景观、绿化等设施的布局，标识建筑类型名称，各类交通组织，及与周边环境的关系。对主要技术经济指标进行列表说明；
②街景立面及总体鸟瞰图。鸟瞰图需表现出建筑设施之间相互关系以及和地块及周围环境关系；
③透视效果图。透视图需表现出主、次入口，沿纬*路等路段视角的立面效果，室内效果图；
④道路交通分析图：包括交通组织、道路线性走向、道路竖向、道路横断面、停车设施等布置图；
⑤单体建筑建筑平面、立面、剖面图；
⑥单体建筑主要立面彩色效果图（东、南、西、北、屋顶*面）；
⑦景观绿化效果图（平面图、鸟瞰图）、节点广场详图（（平面图、鸟瞰图等）；各功能区域主要节点、大样效果图；
⑧其他能反映设计意图的图纸以及跟踪服务承诺和方案。
⑨设计概算（统*装订在设计方案内,在保证结构合理、使用年限、施工便利的基础上，尽量采用新材料、新技术、新设备、新工艺，以降低造价，提高经济效益。概算应不高于****地区商品房建安成本。）
在设计文件满足相关红线图、规划设计要点的前提下，如因满足使用功能等方面的要求，其公建配套的指标可以适当提高。
*.*上述设计方案必须符合国家现行有关规范、强制性标准和行业标准要求。
所有图纸均按**规格。
*.设计费用限价***元
第*章合同主要条款
*、设计周期（按中标承诺）个日历天。
*、设计质量应符合有关建设工程质量的法律、法规、设计规范、工程建设强制性标准和委托设计合同要求。
*、违约责任：
*、设计周期按中标承诺，提前不奖，推迟按违约论处，违约金按每天***元计算。
*、设计质量：质量必须符合国家现行规范和强制性标准要求，并同时满足设计需要，所有设计文件应技术先进、经济合理、安全适用。如发生设计质量问题按下列办法计扣违约金：
（*）设计文件发生*般性错误，每有*项计扣设计费用***元；
（*）设计文件发生漏项，每有*项计扣设计费用的*%；
（*）发生设计错误或漏项未能及时修改补充的，每有*次计扣设计费用的*%；
（*）因设计错误造成重大经济损失或工程质量事故时，设计人除应采取补救措施外，按照损失程度计扣设计费的**%-***%。
*、设计费支付办法
*、设计费：
*、全部方案通过并交付所有设计成果后支付设计费用的**%，同时无息退还履约保证金，余款满*年结清。
*、承包人应积极配合方案审查，并及时根据审查意见完善、修改和变更工作。
*、未经发包人同意，承包方不得将项目转委或分包他人，否则*旦发现发包人有权另择承包人，同时罚款**元，并由承包人承担*切经济损失。
*、设计人员的安全责任由承包人自行负责，与发包人无涉，同意接受相关规定的考核。
*、设计成果提供图纸*套，电子文件*份。
第*章投标书格式
*、投标函格式
投标函
致：（招标人名称）
*、根据你方设计招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究了上述基础资料、投标须知等相关资料后，我方愿按元收取设计费用，承担本项目的设计任务。
*、*旦我方中标，我方保证在合同生效后日历天内提交全部经确认的设计方案成果。设计质量符合国家有关法律、法规和现行设计标准，深度达规范要求并经原设计单位确认。
*、我方同意从规定的开标之日起**天的投标有效期内严格遵守本投标书的承诺。在该期限届满之前，本投标书对我方始终具有约束力。
*、在合同协议正式签署生效之前，本投标书连同贵单位签发的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
*、我方同意，贵单位不负担我们的任何投标费用。
*、我方同意按招标文件要求提交投标担保金人民币元，中标后同意转为履约担保金。如果我方在投标后撤回投标书或在接到中标通知书后规定天数内未能或拒绝签订合同协议书或有违约情况的，贵单位有权没收担保金，另选中标单位。
投标人：（盖章）
法定代表人或其授权的代理人：（签章）
投标人地址：
电话：
传真：
年月日
*、授权委托书格式
授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署（工程名称）工程设计投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委权，特此委托。
代理人性别年龄
身份证号码职务
投标人（盖章）
法定代表人（签字或盖章）
联系电话：（手机号码）
授权委托日期年月日
附：被授权委托人身份证正反面复印件
*、法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
单位名称：________________________________________
单位性质：________________________________________
地址：____________________________________
成立时间：___________年__________月_________日
经营期限：________________________________________
姓名：__________性别：_______年龄：_______职务：_________
系（投标人单位名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：(盖章)
联系电话：（手机号码）
日期：______年________月________日
附：法定代表人身份证正反面复印件
*、投标保证金信用承诺函
为维护公平、公正、公开的政府投资市场秩序，树立诚实守信的投标人形象，本单位自愿作出以下承诺：
单位名称：
统*社会信用代码：
法定代表人：
*、本单位具备承担本招标项目的能力，自愿参加（项目名称）投标活动，严格遵守《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，依法诚信经营，无条件遵守招标投标活动的各项规定。
*、本单位承诺：本单位在投标文件提交截止日之前，在“信用中国”中未被列入“严重失信主体名单”、“信用承诺”中没有“部分履行”或者“全部未履行”的有关记录，在“中国执行信息公开网”中企业及法定代表人没有被列入“失信被执行人”，在“中国政府采购网”未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，未被列入“经营异常名录”及“严重违法失信名单”；本单位和拟派项目负责人近*年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到有关部门行政处罚。
*、本单位自愿使用信用承诺函作为免缴投标保证金证明，并自愿承担相关法律责任和风险。
如本单位违反法律、法规、招标文件约定、本信用承诺函承诺或下述任何*种违约行为（*.在招标文件中规定的投标有效期内撤销投标文件；*.中标后在规定期限内无正当理由不与招标人签订合同或在签订合同时向招标人提出附加条件、或者未按招标文件规定提交履约保证金；*.法律、法规规定的其他情形），招标人书面通知不予退还投标保证金的，我公司承诺自收到不予退还投标保证金书面通知书之日起*个工作日内，按所投项目招标文件约定的投标保证金金额（金额按照*****元计取）以现金方式兑付。未如期兑付自愿接受以下处理，同意被列入违反投标保证金信用承诺企业名单，并进行违反信用承诺行为信息记录公示。
如本单位在违反信用承诺行为信息记录公示期内，承诺不参加********经济开发区招标投标活动，否则视同投标或中标无效，********经济开发区项目招标人亦可拒绝本单位投标。如公示期满*年内,参与********经济开发区各类项目均以现金或银行保函方式从投标人法人基本存款账户缴纳投标保证金（不收投标保证金项目除外），否则视同未提交投标保证金。如本单位未按承诺补缴现金投标保证金，招标人提起诉讼的，相关诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、申请费、差旅费等）由本单位承担，招标人有权暂缓退付本单位以现金方式缴纳的其他项目投标保证金，并协助法院执行。
承诺人（盖公章）：
承诺人法定代表人（印章或签字）：
日期：
*、项目组组成结构表格式
项目组组成人员情况表
序号姓名性别年龄是否本单位正式人员专业执业资格及证号技术职称学历拟在本项目担任的岗位备注********序号姓名性别年龄是否本单位正式人员专业执业资格及证号技术职称学历拟在本项目担任的岗位备注********
单位名称：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签章）
年月日
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